Calculadora Financiamento Imobiliário

Como funciona o financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário permite comprar uma casa ou apartamento pagando uma entrada e parcelando o valor restante ao longo de vários anos. O banco cobra juros pelo dinheiro emprestado, e o custo final depende do valor financiado, da taxa contratada e do prazo escolhido.

Como usar a calculadora?

1. Informe o valor total da casa ou apartamento.
2. Digite o valor que pretende pagar como entrada.
3. Informe a taxa de juros anual apresentada na simulação bancária.
4. Escolha o prazo de pagamento em meses ou anos.
5. Clique em Calcular financiamento para visualizar os resultados.

Como os valores são calculados?

Primeiro, a calculadora subtrai a entrada do valor do imóvel para encontrar o saldo financiado. Depois, estima a prestação usando o sistema Price, que utiliza parcelas fixas e juros mensais calculados a partir da taxa anual informada.

O total de juros corresponde à soma das parcelas menos o valor financiado. Já o custo total estimado é a soma da entrada com todas as parcelas do financiamento.

Esta simulação não substitui uma proposta bancária. No Brasil, financiamentos podem utilizar sistemas como Price ou SAC, além de seguros, tarifas e mecanismos de correção que alteram o valor efetivo pago ao longo do contrato.