Calculadora de Valorização de Imóvel
Calcule o ganho patrimonial, a rentabilidade percentual e a taxa anualizada (CAGR)
Ganho Patrimonial Total
R$ 0,00
+0,0% no período
Valorização Média Anual
0,0% a.a.
Em 5.0 anos de análise
📈 Como Calcular a Valorização do seu Imóvel ao Longo dos Anos?
Saber se um imóvel está se valorizando acima da inflação é essencial para medir o sucesso de um investimento imobiliário. A valorização imobiliária depende de fatores como desenvolvimento urbano da região, melhorias na infraestrutura do bairro e expansão comercial.
Fórmulas de Análise Patrimonial
Para avaliar o desempenho do ativo, utilizamos duas métricas fundamentais:
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1. Variação Percentual Total: Mede o ganho acumulado em todo o período.
[(Valor Atual – Preço de Compra) ÷ Preço de Compra] × 100
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2. Taxa Anualizada Composta (CAGR): Métrica financeira padrão para descobrir a rentabilidade média equivalente por ano.
[ (Valor Atual ÷ Preço de Compra)(1 ÷ Anos) – 1 ] × 100
💡 Dica de Ouro: Lembre-se de que reformas estruturais bem planejadas (como modernização de cozinhas, banheiros e áreas gourmet) elevam o valor de mercado do imóvel muito acima da média natural da inflação ou da valorização da vizinhança.