Calculadora de Quanto Posso Financiar

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Calculadora: Quanto Posso Financiar?

Calculadora: Quanto Posso Financiar?

Descubra o valor máximo do imóvel e do financiamento que cabem no seu orçamento

Valor Máximo do Imóvel

R$ 0,00
Entrada de R$ 0,00 necessária

Financiamento Liberado

R$ 0,00
Primeira Parcela: R$ 0,00/mês

🏦 Como os Bancos Calculam Seu Limite de Financiamento?

Antes de conceder um financiamento imobiliário, os bancos e instituições financeiras avaliam a sua Capacidade de Pagamento para garantir que as parcelas não comprometam o seu sustento.

Regras e Fatores Determinantes

  • Regra dos 30% de Comprometimento: Por determinação do Banco Central, o valor da primeira prestação não pode ultrapassar 30% da sua renda familiar bruta mensal.
  • Entrada Mínima (80/20): A maioria das instituições (como a Caixa Econômica Federal) financia até 80% do valor do imóvel no sistema SBPE, exigindo pelo menos 20% de entrada do comprador.
  • Uso do FGTS: O saldo da sua conta do FGTS pode ser utilizado integralmente para compor o valor da entrada.

Fórmula de Liberação de Crédito

Valor Máximo do Imóvel = Financiamento Aprovado + Entrada Disponível (ou FGTS)
💡 Dica de Ouro: Compor a renda familiar juntando os contracheques de cônjuges, pais ou filhos é uma excelente alternativa para aumentar o limite máximo de financiamento liberado pelo banco.